14 3E AVENUE · Delson
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 154,5 m² · constr. 1950 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 282 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012640960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
67025012640960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 40 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 355 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 081 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 858 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 371 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 864 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 786 $ Poids 69 % |
| 4 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 609 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 172 781 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 113 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 704 753 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 391 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 390 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 692 328 $ Poids 46 % |
| 8 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 543 261 $ Poids 39 % |
| 9 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 610 694 $ Poids 37 % |
| 10 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 973 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 645 039 $ Poids 36 % |
| 11 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 992 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −60 031 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 625 339 $ Poids 36 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 727 795 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.