27-29 1RE AVENUE · Delson
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 174,3 m² · constr. 1968 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 363 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012641213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
67025012641213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 68 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 719 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 768 712 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 728 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 598 465 $ Poids 69 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 853 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 665 768 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 218 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 806 824 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 309 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 731 425 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 989 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 783 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 312 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 790 365 $ Poids 59 % |
| 8 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 686 034 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 662 632 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 789 881 $ Poids 46 % |
| 11 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 783 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 669 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 568 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.