30 1RE AVENUE · Delson
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 117,8 m² · constr. 2018 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 382 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012641227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
67025012641227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 75 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 137 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 722 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 226 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 650 913 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 289 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 499 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 945 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 515 245 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 947 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 022 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 566 584 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 103 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 081 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 115 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +53 023 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 624 739 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 681 697 $ Poids 56 % |
| 10 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 881 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 234 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 303 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +67 232 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 826 105 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, 3e Avenue, Delson 2025-05-30 · 169 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 720 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.