17 Rue LAPALME · Delson
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 106,5 m² · constr. 1968 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012642376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
67025012642376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 30 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 223 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 592 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 71 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 469 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 197 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 525 872 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 343 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 756 764 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 478 204 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 441 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 509 413 $ Poids 72 % |
| 7 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 803 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 667 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 446 940 $ Poids 69 % |
| 9 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 718 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 582 472 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, 3e Avenue, Delson 2025-05-30 · 238 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 667 512 $ Poids 65 % |
| 11 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 602 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 659 481 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 758 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 618 184 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.