6 Rue LAPALME · Delson
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 312 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012642798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
67025012642798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 13 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 242 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 501 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 116 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 431 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 240 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 482 648 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 442 506 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 392 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 700 005 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 467 913 $ Poids 81 % |
| 7 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 648 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 601 228 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 190 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 82 321 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 25 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 561 784 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 275 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 148 $ Poids 79 % |
| 11 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 730 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 639 938 $ Poids 77 % |
| 12 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 405 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 595 664 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.