27 Montée BOULEAUX · Delson
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 135,1 m² · constr. 1976 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012643063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
67025012643063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 75 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 360 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 659 960 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 947 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge −11 414 $ | 166 329 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 292 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 418 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 703 741 $ Poids 59 % |
| 4 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 158 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 670 960 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 748 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 601 189 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 521 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 972 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 549 518 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 253 $ Poids 51 % |
| 8 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 453 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 676 005 $ Poids 50 % |
| 9 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 525 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −62 937 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 704 487 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 429 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −45 283 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 674 688 $ Poids 48 % |
| 11 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 989 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 658 687 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 725 793 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.