26 Rue LAPALME · Delson
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 98,5 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 284 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012643210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
67025012643210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 17 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 72 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 445 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 235 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 498 479 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 455 590 $ Poids 87 % |
| 4 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 352 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 720 768 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 483 123 $ Poids 85 % |
| 6 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 519 865 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 424 273 $ Poids 80 % |
| 8 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 596 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 622 702 $ Poids 80 % |
| 9 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 670 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 662 486 $ Poids 77 % |
| 10 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 744 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 584 222 $ Poids 76 % |
| 11 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 670 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 553 896 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 366 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 613 635 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.