24 Montée BOULEAUX · Delson
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 133,1 m² · constr. 1959 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 331 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012643307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
67025012643307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 400 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 604 373 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 978 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 158 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 328 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +62 520 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 843 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 164 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 618 590 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 077 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 762 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 596 668 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 424 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 002 $ Poids 53 % |
| 8 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 950 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 618 406 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 488 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −48 673 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 495 667 $ Poids 47 % |
| 10 | 58, rue Roy, Delson 2025-02-25 · 498 m · Vendu 595 000 $ (4 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 675 180 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 416 $ Poids 44 % |
| 12 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 469 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −49 535 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 613 911 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.