18 Rue LAPALME · Delson
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 145,7 m² · constr. 1973 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 407 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012643430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
67025012643430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 559 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 560 285 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 575 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 718 570 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 425 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 687 248 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 341 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +54 229 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 676 667 $ Poids 64 % |
| 5 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 906 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 170 578 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 974 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 618 662 $ Poids 53 % |
| 7 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 794 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 625 148 $ Poids 49 % |
| 8 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 589 309 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 354 185 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 209 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +67 496 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 687 841 $ Poids 40 % |
| 11 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 326 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −50 872 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 766 338 $ Poids 40 % |
| 12 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 496 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 693 750 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.