7 Rue BARBEAU · Delson
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 98,4 m² · constr. 1960 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012643967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
67025012643967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 39 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 174 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 434 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 326 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 486 078 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 347 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 471 257 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 382 $ Poids 85 % |
| 5 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 167 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 506 573 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 452 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 704 389 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 185 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 414 065 $ Poids 82 % |
| 8 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 618 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 540 761 $ Poids 78 % |
| 9 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 688 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 606 511 $ Poids 76 % |
| 10 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 735 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 645 378 $ Poids 74 % |
| 11 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 827 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −44 812 $ | 568 972 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 467 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 600 100 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.