17 Rue BARBEAU · Delson
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 176,9 m² · constr. 1956 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 304 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012644140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
67025012644140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 471 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 429 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 707 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 671 077 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 454 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 827 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 657 132 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 937 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 612 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 432 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 770 673 $ Poids 61 % |
| 7 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 487 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 703 $ Poids 57 % |
| 9 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 783 440 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 440 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 755 479 $ Poids 56 % |
| 11 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 655 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 466 $ Poids 52 % |
| 12 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 935 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 550 464 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.