25 Rue CURE-BRAULT · Delson
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 382 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012644297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
67025012644297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 29 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 462 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 398 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 517 917 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 232 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 501 750 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 471 613 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 468 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 746 376 $ Poids 81 % |
| 6 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 507 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 574 330 $ Poids 81 % |
| 7 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 602 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 587 822 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 139 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 440 315 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 200 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 541 318 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 429 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 584 557 $ Poids 76 % |
| 11 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 667 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 689 615 $ Poids 73 % |
| 12 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 664 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 648 437 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.