24 Rue CURE-BRAULT · Delson
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 124 m² · constr. 1972 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 399 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012645262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
67025012645262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 541 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 621 148 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 477 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 657 806 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 181 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 633 286 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 277 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 635 284 $ Poids 62 % |
| 5 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 875 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 619 331 $ Poids 60 % |
| 6 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 557 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 652 456 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 323 402 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, rue Roy, Delson 2025-02-25 · 353 m · Vendu 595 000 $ (4 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 685 623 $ Poids 53 % |
| 9 | 66, rue Roy, Delson 2025-03-03 · 396 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 495 924 $ Poids 51 % |
| 10 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 155 609 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 627 668 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 591 672 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.