20 Rue CURE-BRAULT · Delson
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 127 m² · constr. 1973 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 421 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012645441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
67025012645441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 541 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 631 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 473 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 669 953 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 192 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 643 241 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 288 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 646 038 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 329 166 $ Poids 59 % |
| 6 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 862 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −32 367 $ | 629 729 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 158 435 $ Poids 53 % |
| 8 | 58, rue Roy, Delson 2025-02-25 · 365 m · Vendu 595 000 $ (4 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 695 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 303 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 663 056 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 756 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 582 880 $ Poids 50 % |
| 11 | 66, rue Roy, Delson 2025-03-03 · 409 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 503 923 $ Poids 48 % |
| 12 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 565 348 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.