16 Rue CURE-BRAULT · Delson
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 410 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012645640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
67025012645640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 470 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 627 319 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 541 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 595 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 207 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 608 368 $ Poids 73 % |
| 4 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 762 $ Poids 71 % |
| 5 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 848 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 593 315 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 266 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 495 379 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 302 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 608 417 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 481 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 612 121 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 213 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 536 757 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 440 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 554 354 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, rue Principale Sud, Delson 2025-05-22 · 224 m · Vendu 569 800 $ (5 463 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 919 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −48 433 $ | 603 972 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 518 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +60 970 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 794 163 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.