5 Rue AUTEUIL · Delson
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 370 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012645703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
67025012645703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 26 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 296 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 455 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 170 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 531 046 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 191 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 493 756 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 470 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 509 626 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 74 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 398 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 452 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 736 $ Poids 83 % |
| 7 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 455 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 565 896 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 544 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 735 572 $ Poids 80 % |
| 9 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 714 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 677 475 $ Poids 78 % |
| 10 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 90 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 86 602 $ Poids 77 % |
| 11 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 753 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 580 976 $ Poids 77 % |
| 12 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 732 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 636 813 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.