6 Rue AUTEUIL · Delson
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 103,5 m² · constr. 1974 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 441 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012645947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
67025012645947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 65 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 339 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 476 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 317 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 178 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 516 120 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 428 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 590 103 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 512 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 532 914 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 541 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 603 950 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 52 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 690 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 483 974 $ Poids 76 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 587 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 766 137 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 167 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 557 839 $ Poids 71 % |
| 11 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 548 $ Poids 69 % |
| 12 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 743 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 710 531 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.