15 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 120,6 m² · constr. 1983 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 505 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012646619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
67025012646619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 82 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 716 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 645 751 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 652 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 684 079 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 328 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 177 $ Poids 70 % |
| 4 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 673 810 $ Poids 68 % |
| 5 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 778 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 643 248 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 148 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 660 709 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 946 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 338 103 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, rue Roy, Delson 2025-02-25 · 224 m · Vendu 595 000 $ (4 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 710 023 $ Poids 55 % |
| 9 | 66, rue Roy, Delson 2025-03-03 · 282 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 514 158 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 306 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +56 817 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 657 845 $ Poids 52 % |
| 11 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 599 480 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 707 684 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.