11 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 374 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012646838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
67025012646838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 48 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 253 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 542 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 246 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 936 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 218 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 198 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 411 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 669 797 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 121 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 505 238 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 376 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 377 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 438 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 294 $ Poids 77 % |
| 8 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 756 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 573 549 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 301 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 093 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 141 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 232 $ Poids 74 % |
| 11 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 520 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +13 238 $ | 196 857 $ Poids 73 % |
| 12 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 761 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 693 337 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.