32 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 110,8 m² · constr. 1985 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 489 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012647157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
67025012647157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 81 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 653 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 731 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 661 778 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 210 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 637 454 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 96 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 559 319 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 519 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 417 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 380 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 663 015 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue Principale Sud, Delson 2025-05-22 · 226 m · Vendu 569 800 $ (5 463 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 919 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 632 776 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 898 $ Poids 61 % |
| 10 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 805 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +2 943 $ | 624 778 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 788 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +53 730 $ | 627 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +57 870 $ | 705 282 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.