25 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 162,6 m² · constr. 1998 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 406 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012647433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
67025012647433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 85 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 129 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 290 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 857 921 $ Poids 95 % |
| 3 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 871 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 747 276 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 704 002 $ Poids 63 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 934 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 889 817 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 688 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 701 958 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 792 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 806 301 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 733 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 905 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 292 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 755 860 $ Poids 50 % |
| 10 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 482 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 412 281 $ Poids 48 % |
| 12 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 975 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 176 455 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.