17 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 355 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012647682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
67025012647682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 27 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 292 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 544 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 279 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 547 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 258 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 88 487 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 379 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 672 128 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 108 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 507 080 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 413 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 824 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 470 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 846 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 742 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 576 043 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 261 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 106 477 $ Poids 75 % |
| 10 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 519 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +14 066 $ | 197 491 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 444 815 $ Poids 73 % |
| 12 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 759 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 695 972 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.