19 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 211 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 503 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012647754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
67025012647754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 91 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 996 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 982 823 $ Poids 63 % |
| 2 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 706 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 758 726 $ Poids 62 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 721 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +55 335 $ · Ajust. âge −71 345 $ | 744 460 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 922 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 679 753 $ Poids 48 % |
| 5 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 838 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 424 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 793 164 $ Poids 46 % |
| 6 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +77 120 $ | 1 123 249 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 833 278 $ Poids 45 % |
| 8 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +11 383 $ | 320 232 $ Poids 42 % |
| 9 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 783 092 $ Poids 42 % |
| 10 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 901 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 148 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 945 548 $ Poids 41 % |
| 11 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 954 029 $ Poids 41 % |
| 12 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 817 474 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.