20 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 174,9 m² · constr. 1994 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 455 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012647928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
67025012647928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 113 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 676 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 332 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 872 225 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 811 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 758 255 $ Poids 74 % |
| 4 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 743 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 712 053 $ Poids 74 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 870 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 903 171 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 716 978 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 782 421 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 770 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 828 735 $ Poids 51 % |
| 9 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 717 909 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 338 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 767 117 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 799 804 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 854 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 819 151 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.