17 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 139,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 473 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012648364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
67025012648364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 27 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 796 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 895 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 024 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 279 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 959 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 719 389 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 863 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 673 839 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 806 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 611 360 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 111 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 690 586 $ Poids 49 % |
| 7 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 773 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge −20 598 $ | 672 813 $ Poids 46 % |
| 8 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 589 281 $ Poids 46 % |
| 9 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 455 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +52 947 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 684 492 $ Poids 45 % |
| 10 | 238, chemin Haendel, Candiac 2025-05-16 · 844 m · Vendu 584 000 $ (4 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 631 997 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 173 $ Poids 44 % |
| 12 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 898 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −35 716 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 687 579 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.