11 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 413 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012648604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
67025012648604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 58 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 498 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 174 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 464 953 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 183 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 534 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 587 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 428 688 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 408 607 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 753 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 573 086 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 377 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 81 870 $ Poids 77 % |
| 8 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 804 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 635 743 $ Poids 74 % |
| 9 | 53, rue Monette, Delson 2025-07-21 · 164 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 692 849 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 686 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 439 959 $ Poids 72 % |
| 11 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 766 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 479 547 $ Poids 71 % |
| 12 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 328 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 618 883 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.