16 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 77,3 m² · constr. 1983 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012649801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
67025012649801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 30 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 341 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 620 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 477 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 337 372 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 501 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 401 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 233 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 551 291 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 123 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 98 647 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 466 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 504 871 $ Poids 61 % |
| 7 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 635 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +11 584 $ | 184 461 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 451 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 82 707 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 993 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 605 183 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 514 $ Poids 53 % |
| 11 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 626 481 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 611 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 684 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.