10 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 181,2 m² · constr. 1954 · terrain 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 368 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012649931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
67025012649931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 73 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 100 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 785 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 350 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +49 520 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 765 918 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 775 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 679 857 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 787 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 666 046 $ Poids 74 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 825 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 794 121 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 746 508 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 692 488 $ Poids 55 % |
| 8 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 779 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 696 399 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 951 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 911 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 920 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 277 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 787 572 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 253 $ Poids 48 % |
| 12 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 696 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.