1 1RE AVENUE · Delson
Valeur estimée
1 007 400 $
Autre · 2 181 $/m² · 461,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,7 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 126 400 $
Rôle antérieur 1 499 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012650239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 500 $
Valeur bâtiment
1 393 900 $
Rôle antérieur
1 499 200 $
ID provincial
67025012650239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +179 890 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 748 670 $ Poids 21 % |
| 2 | 2A, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (2 409 $/m²) 518,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −68 548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 446 135 $ Poids 10 % |
| 3 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 954 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 154 130 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 786 m · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 158 804 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, Rue Bélanger, Saint-Constant 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 234 $/m²) 567,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −65 078 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 771 955 $ Poids 4 % |
| 6 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +169 714 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 056 889 $ Poids 3 % |
| 7 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 209 185 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.