119 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 107,9 m² · constr. 1928 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012651482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
67025012651482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 6 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 192 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 590 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 229 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 928 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 197 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 502 661 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 423 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 665 078 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 112 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 295 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 507 546 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 949 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 268 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 952 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 418 310 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 603 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, 3e Avenue, Delson 2025-05-30 · 268 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 378 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 857 $ Poids 63 % |
| 12 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 972 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 330 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.