113-115 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 160,5 m² · constr. 1926 · terrain 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 231 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012651565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
67025012651565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 19 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 716 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 475 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 755 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 423 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 444 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 837 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 148 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 666 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 843 $ Poids 57 % |
| 6 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 763 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 176 677 $ Poids 51 % |
| 7 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 449 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 999 $ Poids 51 % |
| 8 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 623 133 $ Poids 51 % |
| 9 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 947 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 637 590 $ Poids 47 % |
| 10 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 742 700 $ Poids 47 % |
| 11 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 788 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 737 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 731 049 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.