109-111 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 168,2 m² · constr. 1965 · terrain 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 268 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012651607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
67025012651607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 53 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 704 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 578 326 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 747 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 742 056 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 159 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 784 160 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 451 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 708 482 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 943 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 653 313 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 639 096 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 107 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 455 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 768 625 $ Poids 56 % |
| 9 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 761 828 $ Poids 52 % |
| 10 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 673 071 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 728 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 746 673 $ Poids 42 % |
| 12 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 776 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 181 677 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.