110 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 116,2 m² · constr. 1948 · terrain 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 304 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012651944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
67025012651944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 30 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 242 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 345 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 530 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 425 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 547 483 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 993 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 435 875 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 989 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 506 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 256 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 448 201 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 474 766 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 246 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +49 002 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 523 518 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 583 321 $ Poids 57 % |
| 10 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 989 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 576 406 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 469 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +61 959 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 724 532 $ Poids 55 % |
| 12 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 971 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 047 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.