2 Rue LAPALME · Delson
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 277,2 m² · constr. 1966 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 569 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012652057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
67025012652057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 96 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 844 744 $ Poids 49 % |
| 2 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 726 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 921 404 $ Poids 39 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 458 765 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 812 259 $ Poids 29 % |
| 5 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +96 510 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 942 258 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +83 977 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 071 609 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +107 868 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 283 616 $ Poids 21 % |
| 8 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +81 010 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 986 277 $ Poids 17 % |
| 9 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 181 754 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 077 433 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, avenue des Flandres, Candiac 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +110 707 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 169 324 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.