93 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 90,5 m² · constr. 1955 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012652834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
67025012652834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 7 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 238 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 405 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 279 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 458 936 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 232 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 77 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 110 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 532 834 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 253 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 324 016 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 975 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 533 $ Poids 76 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 475 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 662 303 $ Poids 76 % |
| 10 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 744 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 570 073 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 607 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 485 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 564 315 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.