1 Rue BARBEAU · Delson
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 102,9 m² · constr. 1985 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 416 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012653736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
67025012653736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 70 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 230 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 355 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 558 136 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 373 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 638 481 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 394 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 540 246 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 510 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 776 999 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 728 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 473 440 $ Poids 77 % |
| 8 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 655 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 616 864 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 128 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 584 690 $ Poids 73 % |
| 10 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 767 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 632 997 $ Poids 73 % |
| 11 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 757 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 701 100 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 641 137 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.