6 Rue BARBEAU · Delson
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 125,4 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012654181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
67025012654181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 53 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 477 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 636 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 394 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 675 135 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 244 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 647 825 $ Poids 68 % |
| 4 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 854 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 634 580 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 411 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 651 256 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 332 275 $ Poids 57 % |
| 7 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −11 414 $ | 160 030 $ Poids 57 % |
| 8 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 561 285 $ Poids 52 % |
| 9 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 696 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 667 120 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, rue Roy, Delson 2025-02-25 · 489 m · Vendu 595 000 $ (4 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 700 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 66, rue Roy, Delson 2025-03-03 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 507 607 $ Poids 47 % |
| 12 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 840 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 579 264 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.