57 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 143,8 m² · constr. 1946 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 350 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012654866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
67025012654866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 427 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 569 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 539 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 674 685 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 559 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 594 457 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 645 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 333 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 995 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 393 $ Poids 56 % |
| 6 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 165 833 $ Poids 56 % |
| 7 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 418 $ Poids 53 % |
| 8 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 900 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 620 854 $ Poids 46 % |
| 9 | 238, chemin Haendel, Candiac 2025-05-16 · 789 m · Vendu 584 000 $ (4 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 606 319 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 598 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 614 402 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 314 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +62 964 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 607 709 $ Poids 42 % |
| 12 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 767 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 644 998 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.