65 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 161,3 m² · constr. 1955 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 317 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012654890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
67025012654890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 491 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 956 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 586 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 374 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 599 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 538 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 904 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 624 791 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 382 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 735 731 $ Poids 59 % |
| 6 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 744 687 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 653 637 $ Poids 58 % |
| 8 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 568 595 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 872 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 639 224 $ Poids 51 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 571 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 722 067 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 354 716 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 573 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 732 672 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.