1 Rue AUTEUIL · Delson
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 136,8 m² · constr. 1990 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 401 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012655042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
67025012655042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 571 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 696 910 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 028 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 345 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 826 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 593 964 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +878 $ | 179 724 $ Poids 56 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 439 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −58 790 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 763 584 $ Poids 55 % |
| 6 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 251 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 814 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 496 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +73 432 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 754 954 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 816 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 635 681 $ Poids 52 % |
| 9 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 304 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 723 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 805 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 704 106 $ Poids 49 % |
| 11 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 638 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −41 669 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 724 852 $ Poids 47 % |
| 12 | 238, chemin Haendel, Candiac 2025-05-16 · 838 m · Vendu 584 000 $ (4 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 663 716 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.