3 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 174 m² · constr. 1981 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 500 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012657202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
67025012657202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 170 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 636 260 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 366 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 819 005 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 799 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 709 200 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 765 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 665 155 $ Poids 72 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 866 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 845 036 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 111 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 715 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 826 918 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +63 630 $ | 773 554 $ Poids 51 % |
| 9 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 685 396 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 820 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 774 012 $ Poids 49 % |
| 11 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 369 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 758 441 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 417 989 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.