5 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 168,2 m² · constr. 1985 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 503 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012657240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
67025012657240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 193 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 637 326 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 375 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 820 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 805 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 696 $ Poids 73 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 876 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 828 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 766 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 664 578 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 107 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 798 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 774 982 $ Poids 54 % |
| 8 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 689 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 210 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 418 757 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 377 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 746 673 $ Poids 49 % |
| 11 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 660 980 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 769 040 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.