1 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 108,5 m² · constr. 1945 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 298 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012657501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
67025012657501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 29 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 692 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 296 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 336 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 034 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 491 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 424 446 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 188 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 991 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 161 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 107 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Principale Sud, Delson 2025-05-22 · 77 m · Vendu 569 800 $ (5 463 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 919 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 575 211 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 663 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 504 168 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 428 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 895 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 402 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 520 719 $ Poids 62 % |
| 12 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 686 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 557 270 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.