29 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
1 000 900 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 367,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 711 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012658230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 100 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
67025012658230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +87 049 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 041 179 $ Poids 14 % |
| 2 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +179 984 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 016 666 $ Poids 10 % |
| 3 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +183 014 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 1 013 224 $ Poids 7 % |
| 4 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +249 720 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 237 352 $ Poids 6 % |
| 5 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge −31 764 $ | 536 888 $ Poids 5 % |
| 6 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 207 217 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 900 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +226 519 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 366 568 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 506 998 $ Poids 4 % |
| 9 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 080 048 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +162 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 934 $ Poids 3 % |
| 11 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge −51 180 $ | 1 015 070 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, Rue de Florence, Candiac 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 999 999 $ (4 175 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 350 759 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.