15-17 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
1 038 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 289,4 m² · constr. 2024 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 100 $
Rôle antérieur 681 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012658388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
725 900 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
67025012658388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +61 709 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 898 391 $ Poids 42 % |
| 2 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +109 654 $ · Ajust. âge +34 961 $ | 1 232 135 $ Poids 25 % |
| 3 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 951 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +104 710 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 192 977 $ Poids 25 % |
| 4 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +49 354 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 552 360 $ Poids 23 % |
| 5 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +48 884 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 031 244 $ Poids 22 % |
| 6 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 937 568 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +140 123 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 547 121 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 900 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +66 647 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 322 196 $ Poids 16 % |
| 9 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 185 947 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, Rue de Florence, Candiac 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 999 999 $ (4 175 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +104 175 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 374 935 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +79 002 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 220 998 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.