132 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 233 m² · constr. 2021 · terrain 1 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 700 $
Rôle antérieur 658 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012660050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
67025012660050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −47 855 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 921 081 $ Poids 48 % |
| 2 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +33 882 $ | 495 119 $ Poids 39 % |
| 3 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +68 160 $ | 1 012 303 $ Poids 37 % |
| 4 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +62 357 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 938 964 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 057 626 $ Poids 34 % |
| 6 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 351 927 $ Poids 34 % |
| 7 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +69 202 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 179 140 $ Poids 34 % |
| 8 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +53 045 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 193 048 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 379 259 $ Poids 28 % |
| 10 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +76 591 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 965 643 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 813 088 $ Poids 25 % |
| 12 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +19 978 $ | 1 098 448 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.