116 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 84,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 308 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012660138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
67025012660138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 10 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 401 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 330 885 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 483 966 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 250 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 545 066 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 391 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −750 $ | 79 739 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 812 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 486 943 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 257 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 467 907 $ Poids 66 % |
| 7 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 751 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 178 093 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 418 368 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue du Collège, Delson 2025-09-04 · 470 m · Vendu 442 000 $ (4 857 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 475 768 $ Poids 64 % |
| 10 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 947 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 598 631 $ Poids 64 % |
| 11 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 773 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 580 981 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 578 715 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.