114 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 98 m² · constr. 1987 · terrain 1 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 417 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012661100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
67025012661100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 68 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 290 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 256 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 550 683 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 485 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 760 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 551 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 575 607 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 467 232 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 641 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 533 066 $ Poids 76 % |
| 8 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 769 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 690 738 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 491 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 659 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 246 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 630 630 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 374 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 93 048 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 235 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 606 922 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.