1 Rue LEFEBVRE · Delson
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 121,8 m² · constr. 1969 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012661518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
67025012661518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 54 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 416 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 606 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 312 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 641 418 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 443 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 619 639 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 806 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 151 546 $ Poids 61 % |
| 5 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 919 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −44 137 $ | 605 036 $ Poids 60 % |
| 6 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 552 141 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 447 727 $ Poids 55 % |
| 8 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 487 326 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 811 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 671 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 620 370 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 170 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 598 985 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.