3 Rue LEFEBVRE · Delson
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 164,6 m² · constr. 1989 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 437 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012661708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
67025012661708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 85 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 725 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 642 463 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 801 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 827 474 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 559 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 780 628 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 174 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 942 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 718 752 $ Poids 59 % |
| 6 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 856 085 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 675 636 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 565 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 804 907 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −39 408 $ · Ajust. âge −48 815 $ | 672 247 $ Poids 49 % |
| 10 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 999 $ Poids 47 % |
| 11 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 803 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 899 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 414 594 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.